金融和房地產,我一直都有研究和投資。最近看了一個很好的視頻,講解撿漏、殺估值和殺邏輯等概念,講得非常清晰,所以我就分享出去,不再重複。
至於怎樣才能找到有價值的房地產,我歸納做七個字:衣食安行自教產。
- 衣:醫療和商場。這些包括公立和私立醫院、診所、藥房和購物商場,他們的價格,技術和服務水平,離房產的距離等因素去衡量它的價值。
- 食:食肆、超市、和街市。以數量、質素、和遠近距離等因素去衡量它的價值。
- 安:治安和安靜程度。旺中帶靜、治安好、綠化好和街道整潔。
- 行:交通和基礎建設。公共交通、火車、高速公路、國際機場,地下管道(排污去水),當然最好有雙車庫。
- 自:自然風光和氣候。有山有水、不冷不熱、乾爽涼快。
- 教:教育理念、好學校、和文化氣息。
- 產:產業結構和人才。
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